Серед жителів Європи і країн СНД великою популярністю користується покупка житла в Болгарії.

Невисокі ціни , комфортабельні котеджі і вілли в Болгарії , можливість купити будинок або квартиру на першій лінії моря привертає все більше і більше нерезидентів цієї сонячної країни ( іноземців ) з метою придбання будинку.

У продажу житла Болгарії особливий інтерес викликає житло за низькими цінами у моря , а також елітна нерухомість в Варні.

Розташування нерухомості

Місто Варна ще називають морською столицею Болгарії , і незважаючи на те , що вартість житла в Європі повзе вниз , тут же ринок нерухомості залишається стабільним. При покупці апартаментів , слід розібратися в рейтингу районів населеного пункту.

Центр Варни - це райони навколо Приморського парку , елітними районами вважаються Грецький Квартал , Кафедральний Собор , Опера , Римські Лазні , Економічний Університет і район Палацу Спорту. Елітним житлом називають у Варні практично будь-якого метражу нерухомість , яка розташована біля моря в перерахованих вище районах . Кращими варіантами є апартаменти в новобудовах.

опис квартири

У новобудові в центрі Варни ( 500м від моря) можливо купити нові квартири «під ключ». Ця будівля знаходиться поряд з готелем «Чорне море» і торговим центром Варни , що також впливає на вартість житла. Будинок має підземний паркінг і цокольний поверх, який пропонує в оренду приміщення для ведення бізнесу. Квартири розташовуються з другого по шостий поверх у різній плануванні готовими для проживання. Загальна площа квартири з однією спальнею , передпокої , кухнею та санвузлом 76 кв.м. Квартира без меблів , але готова для проживання: стіни пофарбовані, в спальні підлога - ламінат , в інших приміщеннях - кахель , є сантехніка , вікна PVC , вбудована кухня і обробка люкс в приміщеннях.

Попередній договір

Для покупки нерухомості в Болгарії Вам потрібно буде , в першу чергу , скласти і підписати попередній договір . Це досить серйозний документ , який позначає зобов'язання сторін до і після вчинення купівлі , в даном випадку нерухомості , а не договір про наміри , як багато хто вважає. Якщо в попередньому договорі не було пункту про конкретну ціну об'єкта , то до підписання самого договору про купівлі продавець може змінити вартість і Ви будете змушені її оплатити , а інакше Ви можете втратити завдаток , який, до речі , також найчастіше оплачується після підписання попереднього договору .

Квартири під іпотекою

Юридична сторона врегулювання оплати іпотеки нерухомості , яка була перепродана , В Болгарії та країнах СНД відрізняється. По іпотеці в Болгарії відповідає власник житла , а не той , хто брав іпотеку. Якщо Ви купуєте апартаменти з іпотекою , то вони так і залишаються у власності банку , а іпотеку зобов'язані виплатити Ви, як новий власник квартири . На це слід звернути увагу перед покупкою квартири в Болгарії , особливо в нових будівлях.
Придбання свого такого бажаного будинку або квартири у моря в Болгарії слід доручити надійним професіоналам , з повним юридичним супроводом купівлі житла і великим досвідом . Це вигідно не тільки заради зручності , а й щоб уберегти себе від шахрайства в цьому питанні.